滲漏原因分析(根據(jù)現(xiàn)場查勘、資料查閱和相關標準,從設計、材料、施工、管理等方面分析滲漏原因,作為修繕方案編制的重要依據(jù))3.1.3施工3.1.3.1地下防水工程修繕施工準備與施工條件1.地下防水工程修繕施工前,應在滲漏工程現(xiàn)場查勘和資料查閱的基礎上編制防水修繕施工方案。2.地下防水工程修繕應由專業(yè)的防水隊伍承擔,施工前對施工操作人員應進行技術交底和技術培訓。3.地下防水工程修繕施工作業(yè)區(qū)域應有可靠的安全防護措施,施工人員應有必要的安全防護服裝、設備。4.對易受施工影響的作業(yè)區(qū)應進行遮擋與防護。5.施工環(huán)境溫度應符合選用的防水堵漏材料和相應施工工藝要求。6.地下防水修繕所選用的防水堵漏材料應按規(guī)定進行檢查和復驗。集水坑滲漏除了振搗問題,排水坡度設置不合理會怎樣影響滲漏情況?山東墻面滲漏電話
山墻和女兒墻泛水部位的滲漏。山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫。該裂縫與屋面平行,其滲水原因主要有兩個:一是材料方面。山墻、女兒墻一般采用的是磚砌體,而屋面板采用的是鋼筋混凝土板。由于這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同,在相同的溫度下,使磚砌體和混凝十的變形值不同,致使其連接部位就產(chǎn)生裂縫。該部位防水一旦受到破壞,雨水沿裂滲入室內(nèi)。二是施工方面。山墻、女兒墻與屋面板連接處一般設計要求做泛水,而且防水層都應按泛水節(jié)點構造進行施工。但在處理滲漏時,常常發(fā)現(xiàn)施工并沒按要求進行。天津脫落滲漏防水屋面防水層老化、開裂,導致雨水滲漏到屋內(nèi)。
上海廣順是一家以新建防水施工為起家的施工企業(yè)。行業(yè)經(jīng)驗23年,業(yè)務涵蓋:防水、保溫、翻新、涂料施工等。在屋面、地庫滲漏,外墻脫落方面,有獨到的技術和施工經(jīng)驗。上海廣順擁有防水一級資質(zhì),是上海市“專精特新”中小企業(yè),公司以專業(yè)的水準提供高的施工質(zhì)量,無憂的售后服務體系,為客戶創(chuàng)造更高價值的體驗!住宅小區(qū)滲漏綜合治理住宅小區(qū)滲漏集中發(fā)生在地下室、外墻和衛(wèi)生間,其中高層住宅外墻滲漏占比達45%(中國建筑科學研究院2024年數(shù)據(jù))。北京某小區(qū)因保溫層積水導致面磚脫落,采用"無空腔粘貼+呼吸型界面劑"技術,配合預埋透氣管排出冷凝水。老舊小區(qū)改造中,上海采用"注漿抬升+密封加固"組合工藝,對沉降引起的地下室裂縫進行修復,注漿壓力控制在0.3-0.5MPa,漿液擴散半徑達1.5米。智能社區(qū)引入物聯(lián)網(wǎng)傳感器,實時監(jiān)測外墻濕度變化,當含水率超過15%時自動報警。
陽臺滲漏要點:陽臺滲漏問題普遍,多發(fā)生在陽臺與室內(nèi)交接處、陽臺欄桿根部。陽臺與室內(nèi)交接處滲漏,是因為交接部位防水處理不到位,雨水倒灌。欄桿根部滲漏,是由于欄桿安裝時未做好密封。解決陽臺滲漏,交接處重新做防水,設置止水坎。欄桿根部清理后用密封膠密封。要點是防水施工前基層要堅實平整。施工特性上,陽臺暴露在外,受環(huán)境影響大,防水材料要耐候性好。施工組織要注意天氣,避免雨天施工。誤區(qū)在于部分施工人員對陽臺防水重視不足,簡單處理,導致滲漏反復出現(xiàn)。大型建筑的外墻構造中,哪些部位易因設計缺陷而引發(fā)滲漏問題?
變形縫滲漏要點:建筑變形縫處容易發(fā)生滲漏。變形縫滲漏主要是止水帶安裝不當,或因建筑沉降、伸縮導致止水帶損壞。解決變形縫滲漏,需檢查止水帶,若損壞則更換新的止水帶。安裝時確保止水帶位置準確,固定牢固。要點是變形縫兩側基層清理干凈,保證止水帶與基層粘結緊密。施工特性上,變形縫防水施工要考慮建筑變形因素,防水材料要有良好的柔韌性。施工組織要在建筑沉降、伸縮基本穩(wěn)定后進行防水施工。誤區(qū)是施工時未充分考慮變形縫的變形量,導致止水帶被拉裂或擠壓破壞。大型建筑中,不同建筑材料之間的熱脹冷縮差異,是如何造成滲漏縫隙的?山東墻面滲漏電話
管道穿越樓板處應設置防水套管,防止管道周邊滲漏。山東墻面滲漏電話
地下車庫滲漏:排水與防潮的系統(tǒng)設計滲漏風險:地面返潮(濕度>70%)排水溝堵塞(坡度<0.5%)消防管道冷凝水廣順方案:防潮層(1.5mm厚TPO卷材)排水溝不銹鋼篦子(排水能力50L/s)除濕系統(tǒng)(濕度自動控制)施工要點:地面坡度≥2%穿墻管雙道密封(橡膠圈+密封膠)集水井容積按5分鐘比較大排水量設計。上海廣順是一家以新建防水施工為起家的施工企業(yè)。行業(yè)經(jīng)驗23年,業(yè)務涵蓋:防水、保溫、翻新、涂料施工等。在屋面、地庫滲漏,外墻脫落方面,有獨到的技術和施工經(jīng)驗。上海廣順擁有防水一級資質(zhì),是上海市“專精特新”中小企業(yè),公司以專業(yè)的水準提供高的施工質(zhì)量,無憂的售后服務體系,為客戶創(chuàng)造更高價值的體驗!山東墻面滲漏電話